外籍人士住房

简介

第一次来新加坡时,外籍人士通常会租住公寓或排屋。 一般情况下,外籍人士会聚集在一些拥有各类可供选择的公寓的地区。 首次在新加坡租房时,您一般要考虑以下因素:

  • > 租金预算
  • > 您想要入住的物业的户型和面积
  • > 距离工作地点的远近以及交通是否便利
  • > 邻近国际学校(若您有任何需要上学的孩子)。
  • > 附近有餐饮、娱乐设施和其他休闲场所
  • > 靠近机场(若您或您的配偶经常旅行)

让我们先看一下新加坡的区域划分,然后对主要考虑因素进行详细分析。



新加坡岛地图


新加坡区划图

新加坡的区域划分

新加坡大约50公里宽,30公里长,市中心位于新加坡岛的中南部。 位于市中心的主要办公区域也被称为“中央商务区”(CBD),主要购物区位于乌节路周围和市中心。 由于大多数娱乐场所也集中在中心区,所以市中心及其周围地区最受外籍人士欢迎也就不足为奇了。当然,除此之外还有其他颇具吸引力的场所。 新加坡划分为27个区,1区是中心区,如下所示。

中心区(01 – 09区,11区)

中心区拥有新加坡最高档和最昂贵的住宅。 东陵区以及通向乌节路末端的荷兰村的路段可以说是最负盛名的,各国的大使馆也都聚集在此处。 纽顿路 (乌节路以北)和里巴巴利(乌节路以南)则更受单身的专业人士和年轻夫妇的青睐。 新加坡河区 (罗伯逊码头、克拉码头和驳船码头) 近年来焕发了活力,现在这里拥有众多的餐馆和酒吧。 另一方面,中央商务区的公寓不多,由于以办公楼为主,所以这里的夜晚比较安静。 中心区距离大多数休闲场所都非常近,公共交通便利,可通往岛内的各个地方。

荷兰村和武吉知马 (10区、21区,还包括05区的一部分)

武吉知马区拥有许多有地住宅,但也有一些公寓可供选择。 如果您喜欢有地住宅和/或者比较安全的邻里环境,这将是一个不错的选择。 该区拥有许多名校,因此受到许多家庭的欢迎。  许多富裕的新加坡人都居住在该区。 荷兰村是外籍人士闲暇聚会的好去处,这里有许多餐馆和酒吧,还有一些满足日常需求的购物设施。 附近还有武吉知马自然保护区和蓄水池。 这些区域为新加坡提供了最大的绿地空间,成为非常受欢迎的户外活动场所。

东海岸(14区,15区,16区)

从中央商务区通往樟宜机场的路段(被称为“东海岸路”)有许多可供选择的公寓,其中有些公寓可一览美丽的海景。 由于靠近市中心(即丹戎禺区),这里的公寓往往比较昂贵。 除了极富吸引力的滨海居住环境外,这里还有沿着海岸延伸的东海岸公园,为户外休闲活动提供了诸多选择。 东海岸中部的马林百列拥有一些大型购物中心。 东海岸最不便利之处在于距离地铁线较远。 东区地铁线不沿着海岸线走,如果不想自己驾车,您需要乘坐公交或出租车前往地铁站。 然而,计划于2010年竣工的新地铁环线将在东海岸的西部新增4个车站。

其他地区

外籍人士还有其他的选择。 整个新加坡岛还有许多可供选择的公寓和私人住宅,您可以租到比最热门地区更物超所值的房子。 值得一提的是乌兰区,因为这里有美国学校以及作为有地物业才有的宽敞住宅,所以在美国的外籍人士中很受欢迎。

预算和物业价格

租赁价格会波动很大,这取决于房屋的供应和需求。 在许多地方,如同90年代楼市繁荣期间一样,私人住宅的租赁价格在过去两年内增长了一倍。 您可以通过下表大致了解基于当前各种预算的期望值:


位置 物业类型 租金范围-新元
中心区 (纽顿、荷兰村、里巴巴利、乌节、东陵) 单卧公寓
双卧公寓
三卧公寓
阁楼/4间以上卧室
排屋
洋房
S$3,000 – S$7,000
S$3,500 – S$8,000
S$4,500 – S$10,000
S$6,000 – S$20,000
S$6,000 – S$25,000
S$15,000 – S$60,000 
东海岸和武吉知马 单卧公寓
双卧公寓
三卧公寓
阁楼/4间以上卧室
排屋
洋房
S$2,500 – S$4,000
S$3,000 - S$5,000
S$3,500 - S$7,000
S$5,000 - S$15,000
S$7,000 – S$10,000
S$12,000 – S$40,000
其他地区 单卧公寓
双卧公寓
三卧公寓
阁楼/4间以上卧室
排屋
洋房
S$2,000 – S$3,000
S$2,500 – S$4,000
S$2,800 – S$5,000
S$3,200 – S$8,000
S$5,000 – S$10,000
S$8,000 – S$20,000

物业类型 – 住宅与公寓

外籍人士通常会租住公寓或有地住宅。 这是由于喜好和预算的原因。 在新加坡,典型的公寓拥有多种设施,例如游泳池、健身房、网球场、儿童游乐场和烧烤台。 尽管新加坡的治安状况良好,但外籍人士通常居住在建有围墙并有保安人员巡逻的住所。 由于新加坡的国土面积较小,所有只有那些非常豪华的有地物业才配有游泳池和其他设施。 如果您来自较为寒冷的国家,您还需要记住,新加坡地处热带,所以您周围会有很多小动物出没(例如昆虫、壁虎等),您可能需要慢慢适应。 在有地物业,尤其是靠近绿地的有地物业,这些小动物往往会导致许多问题。 但是,如果您预算不多,可以选择这里的一些非常舒适的洋房,它们能够让您享受到公寓所无法比拟的奢华与私密生活。

交通运输

新加坡拥有世界上最现代、功能最完善的交通运输系统。在正常情况下,从岛上的任何一个地方前往另一个地方时,都不需要很长时间。 在新加坡,拥有汽车需要支付较高的费用,但另一方面,与人口密度相同的许多其他城市相比,新加坡的道路通畅,显得不是很拥挤。 公共交通也非常方便,但往往相对集中在新加坡人居住的地区(靠近中央商务区)。 除非您住在新加坡的边缘地区,否则在任何情况下,您的上下班时间都很少超过一小时。

以下是您在出行时选择的主要交通工具

地铁(MRT)

在如今的新加坡,地铁系统是必不可少的交通工具。 每天平均有200万人乘坐地铁出行。 新加坡的地铁系统目前共有三条线路(正在修建第4条线路)。

新加坡地铁线路图


公交车

新加坡还拥有广泛的公交网络,其覆盖范围远远大于地铁。 您可以在此查找公交线路。 在一张地图中显示所有的公交线路是不可能的,但您可以登录http://sbs.streetdirectory.com.sg/sbs/sbsindexsn.jsp?map=1查看详情。

出租车( 或称的士)

新加坡拥有较大数量的出租车,并且其价格普遍低于其他许多国家。 对于那些居住在市中心附近的单身专业人士来说,出租车成为他们的首选交通工具。 有时在高峰时段很难打上出租车,并且需要支付额外的费用。

私家车

和其他许多国家相比,在新加坡拥有一辆私家车可能要花费更多的钱,因此真的没有必要这样做。 与拥有私家车相比,许多人为了省钱,宁可乘坐出租车。 当然,拥有私家车能够让您的出行更加自由,如果您经常去马来西亚打上一局高尔夫,那么您将有非常充足的理由来拥有一辆私家车。
新加坡的交通状况普遍很好。 但是,您要清楚拥有私家车时必须支付的全部费用:

  • > 买车费用 – 由于进口关税和拥车证(即COE, 是指有效期为十年的汽车拥有许可证,十年后必须更换新证),在新加坡,汽车可能是世界上最昂贵的商品之一。
  • > 路税 – 根据发动机的排量,您每年都需要缴纳路税。 从数百毫升排量的小型汽车,到数千毫升排量的大型SUV,所缴纳的路税各不相同。
  • >电子道路收费(ERP) – 在高峰时段,如果您开车进入某些道路和区域(大多位于中心区), 您需要支付相应的费用(从0.5新元到数新元不等)。 可以登录www.lta.gov.sg/motoring_matters/motoring_erp_location_cbd.htm,查看ERP的位置。
  • > 停车费 – 在您的公司门前停车,可能收费,也可能免费。 特别是在中央商务区,停车时可能需要支付高昂的停车费。 而且,在城外的大多数地方,您都需要支付停车费。 公寓通常在维护费用中包含停车费(由房东支付)。
  • >油费  – 可能您感到很奇怪,但油费在汽车拥有成本中所占的比例最小。 目前的油价为2.10新元/升。

别外,您还需要在一年之内将您的驾照换成新加坡驾照。 该过程相对比较简单,但需要参加基本理念考试。 新加坡的道路是靠左侧通行(同英国和马来西亚一样)。

新加坡的国际学校

新加坡有许多国际学校,能够满足外籍人士的需求。 对于许多外籍人士来说,可以选择将孩子送至开设本国课程并采用自己的母语授课的学校。 以下是新加坡主要的国际学校,请访问它们的网站了解详情。

Australian International School
1 Lorong Chuan, Singapore 556818
http://www.ais.com.sg/

Bhavan's Indian International School
11 Mt Sophia Blk E, Singapore 228461
http://www.biissingapore.org/

Canadian International School
5 Toh Tuck Road, Singapore 596679
http://www.cis.edu.sg/

Chatsworth International School
37 Emerald Hill Road, Singapore 229313
http://www.chatsworth-international.com/

Dover Court Preparatory School
301 Dover Road, Singapore 139644
http://www.dovercourt.edu.sg/

DPS International School
36 Aroozoo Avenue, Singapore 539842
http://www.dps.com.sg/

EtonHouse International School
51 Broadrick Road, Singapore 439501
http://www.etonhouse.com.sg/

German School
72 Bukit Tinggi Road, Singapore 289760
http://www.gess.sg/

Hollandse School
65 Bukit Tinggi Road, Singapore 289757
http://www.hollandseschool.org/

International Community School
514 Kampong Bahru, Singapore 099450
http://www.ics.edu.sg/

ISS International School
21 Preston Road, Singapore 109355
http://www.iss.edu.sg/

Japanese Kindergarten
251 West Coast Road, Singapore 127390

Japanese School (Primary)
95 Clementi Road, Singapore 129782 (Clementi Campus)
11 Upper Changi Road North, Singapore 507657 (Changi Campus)
http://www.sjs.edu.sg/

Japanese School (Secondary)
201 West Coast Road, Singapore 127383
http://www.sjs.edu.sg/

KGS International Pre-School (Japanese)
16 Ramsgate Road, Singapore 437462
http://pachome1.pacific.net.sg/~yoko/kinder/kgs.html

Lock Road Kindergarten
10 Lock Road, Singapore 108938

Lycee Francais De Singapour
3000 Ang Mo Kio Ave 3, Singapore 569928
http://www.lyceefrancais.edu.sg/

Norwegian Supplementary School
c/o Royal Norwegian Embassy, 16 Raffles Quay #44-01 Hong Leong Bldg, S048581

Overseas Family School
25F Paterson Road, Singapore 238515
http://www.ofs.edu.sg/

Rosemount Kindergarten
25 Ettrick Terrace, Singapore 458588
http://www.rosemount.com.sg/

Rosemount International School
461 Telok Blangah Road, Singapore 109022
http://www.rosemount.com.sg/

Sekolah Indonesia
20A Siglap Road, Singapore 455859

Singapore American School
40 Woodlands Street 41, Singapore 738547
http://www.sas.edu.sg/

Singapore Korean School
74 Lim Ah Woo Road, Singapore 438134
http://www.koreansingapore.org/

Swedish Supplementary Education School
c/o Swedish Embassy, 111 Somerset Road #05-01 Singapore Power Building,
Singapore 238164

Swiss School
38 Swiss Club Road, Singapore 288140
http://www.swiss-school.edu.sg/

Tanglin Trust School
95 Portsdown Road, Singapore 139299
http://www.tts.edu.sg/

United World College of South East Asia
1207 Dover Road, Singapore 139654
http://www.uwcsea.edu.sg/

Waseda Shibuya Senior High School
57 West Coast Road, Singapore 127366
http://www.waseda-shibuya.edu.sg/

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